通州日報訊（記者張笑月 周陳晨 通訊員邵睿）近日，記者走進改造后的金豐苑小區(qū)，一幅宜居新圖景映入眼簾：平整的瀝青路面延展有序，粉刷一新的樓體外墻整潔美觀，停車位規(guī)劃規(guī)整，充電設施配套齊全……這個1998年建成的老舊小區(qū)，歷經(jīng)基礎設施更新與公共空間重塑，徹底告別了昔日的“老破舊”模樣。

“以前雨污分流不到位，墻面剝落嚴重，既影響美觀又存在安全隱患?，F(xiàn)在外墻刷得漂亮，隱患也徹底消除了，這真是實實在在的民生好事！”小區(qū)附近商鋪經(jīng)營者成先生親眼見證了小區(qū)的變化，言語間滿是贊許。

與金豐苑相鄰的華德小區(qū)，同樣在此次改造范圍內(nèi)。該小區(qū)建于1995年，共有11棟住宅樓、288戶居民，曾因外立面斑駁、屋頂破損，與一河之隔的現(xiàn)代化社區(qū)形成鮮明反差。如今，經(jīng)過系統(tǒng)性改造，這個有著三十年歷史的老小區(qū)，實現(xiàn)了從“能住”到“好住”的品質(zhì)升級。

停車難題的破解，成為居民最直觀的幸福感來源?！澳憧船F(xiàn)在停車位整整齊齊，再也不用到處找位置了，特別滿意。”居民魯先生指著規(guī)劃有序的停車區(qū)域說道。蔣先生滿心歡喜地表示：“晚上回來能安穩(wěn)停車，不再出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象，既方便自己也保障了小區(qū)交通，我們都特別歡迎這樣的改造?！?/p>

“這次改造堅持‘內(nèi)外兼修’，精準聚焦居民急難愁盼問題，逐一破解老舊小區(qū)頑疾?！蹦贤ㄐ氯A建筑集團有限公司項目經(jīng)理徐聰介紹，針對屋面滲漏這一普遍難題，施工團隊采取重做防水、更換蓋瓦的根治方案；面對外墻滲漏、脫落風險，先徹底鏟除原有墻面，再統(tǒng)一涂刷美觀耐用的真石漆，從源頭消除安全隱患。同時，對小區(qū)內(nèi)雜亂的線路進行集中規(guī)整，既筑牢安全防線，又讓天際線變得清爽整潔。

據(jù)了解，作為2025年度通州區(qū)民生實事項目之一，老舊小區(qū)改造工程涵蓋城東小區(qū)、金鑫公寓、金豐苑、華德小區(qū)、電信小區(qū)等10個老舊小區(qū)，同步實施中瑾世紀城消防維修改造，涉及98棟住宅樓，惠及2697戶居民，建筑面積約39.74萬平方米，總投資約2.24億元。目前，各項改造任務已基本完成，老舊小區(qū)迎來品質(zhì)新生。

改造既要扮靚“面子”，更要做實“里子”。此前，這些老舊小區(qū)普遍存在道路破損、公共空間不足、停車矛盾突出等問題。此次改造中，設計施工方充分傾聽居民意見，重新鋪設地面、澆筑混凝土并鋪設瀝青，優(yōu)化通行體驗；科學規(guī)劃新增停車位，有效緩解停車壓力，引導車輛有序停放，讓有限空間發(fā)揮最大效用。此外，施工過程中，項目部始終秉持“少擾民、多溝通”原則，結(jié)合老舊小區(qū)居民生活特點，特意調(diào)整作業(yè)時間，實行“早上晚開工、晚上早收工”的作息安排，最大限度減少施工對居民休息的影響。

今年，我區(qū)將持續(xù)堅守為民初心，凝聚各方合力，攻堅克難、真抓實干，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，著力將老舊小區(qū)打造成環(huán)境優(yōu)美、功能完善、管理有序、宜居和諧的幸福家園，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。